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    造價咨詢

    造價咨詢

    河南造價咨詢新時期業主對造價咨詢服務的訴求

    2020年11月26日,由成都市工程師造價協會舉辦的“如何解決疫情下的造價難題以及新時期業主對造價咨詢服務的訴求“培訓會順利召開,張老師的分享精彩而務實,讓參會人員受益匪淺。
    作為從事工程造價咨詢二十余年的資深專業人士,聆聽后也覺得有必要與大家分享,并且想談談自己的感受。

    1、業主以后有沒有審計風險?河南造價咨詢:造價咨詢人員必須熟知國家法律、法規、部門規章以及省市的相關規定,確保項目的流程合法合規、確保業主單位順利通過項目的審計程序,保護業主,不能讓房子修起來了,業主卻倒下去了 。(本條內容對政府投資項目的業主尤為重要)
    2、懂得證據在工程造價咨詢中的應用。對于因供需關系導致有些材料的當前市場價格嚴重偏離其以往歷史價格的,必須收集完整的詢價資料,并且應該用多種詢價方式獲得價格。河南造價咨詢:如在疫情期間的醫療物資,價格嚴重偏離以往價格,當時的口罩每個5元,現在的口罩每個5毛,所以必須留存當時5元的各種證據資料,以順利通過審計。
    3、造價咨詢服務應該參與到項目的前期,用造價(投資)的眼光看方案、造價(投資)的眼光看設計,讓造價(投資)發揮到巨大的作用,但目前大多造價咨詢人員沒有相關的經驗與能力,也沒有相應的數據庫做支撐。

    4、造價咨詢公司與造價咨詢人員聯系不緊密,有很多很優秀的造價咨詢公司,其內部應該有大量的造價數據可以提供給為業主服務的造價咨詢人員,但實際上沒有,大都是造價咨詢人員單槍匹馬為業主服務;河南造價咨詢:業主本應是購買的造價咨詢公司的服務,結果最后成了購買造價咨詢人員的服務,造價咨詢公司基本沒有給予造價咨詢人員強大的后臺支撐,導致造價咨詢質量嚴重偏低,讓優秀公司名不副實。

    5、設計概算的作用日益重要,但設計單位編制的設計概算質量卻并不能像其作用一樣與日俱增,所以大多數業主已經將設計概算編制工作委托給了造價咨詢公司。河南造價咨詢:這對造價咨詢公司是個利好,但對其內部造價指標庫的要求卻很高。
    6、大多數造價咨詢公司重造價、輕咨詢,特別是EPC項目,由于造價過程控制人員的經驗不足,缺少預判性,大多停留在被動的審核狀態,未給業主提供數據支撐,導致業主貽誤了很多重要的決策階段。

    7、目前的審計工作越做越細、越做越廣、越做越嚴,不止對項目本身進行審計,還要對監理、造價咨詢等第三方咨詢單位的履職進行審計監督,因此第三方咨詢單位(造價咨詢公司)務必引起重視。
    8、未來的造價咨詢公司,除了保質保量完成正常的造價咨詢工作外,還要起到審圖的作用(包含設計優化),同時還要根據自身的經驗(不止是造價咨詢人員的經驗,還要更多包含造價咨詢公司層面的經驗),為業主提供項目管理的建議。

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